Średnie czynsze w 12 Hot Brooklyn Neighborhoods

Znajdź wypożyczenie w tych dwunastu dzielnicach Brooklynu

Co kilka miesięcy wydaje się, że raport mówi, że Brooklyn to najdroższe miejsce do życia lub najtańsze miejsce do życia. Ale ile naprawdę kosztuje żyć na Brooklynie? A ile czynsze różnią się w zależności od okolicy?

Latem 2013 roku dogoniliśmy Michaela Guerrę, wiceprezesa i dyrektora zarządzającego Douglasa Ellimana, ale czynsze wzrosły w ciągu ostatnich trzech lat. Oto zaktualizowana lista na 2016 r., Oparta na bieżących aukcjach w wypożyczalni na rynku.

Należy zauważyć, że rynek wynajmu jest bardzo konkurencyjny w niektórych obszarach, szczególnie tych z uprzywilejowanymi strefowymi szkołami podstawowymi. Jednak jest znak nadziei. The New York Times donosił o potencjale nadmiaru spowodowanego obfitością konstrukcji na obszarze Downtown Brooklyn. Zgodnie z artykułem New York Times, rabaty i zachęty są obecnie przyznawane na "At 7 DeKalb, nowej 23-piętrowej wieży na centrum handlowym City Point, właściciel oferuje dwa miesiące bezpłatnego wynajmu z 14-miesięczną dzierżawą, i korzystanie z centrum fitness w budynku i innych udogodnień przez cały rok bez opłat, co oznacza, że ​​jedno-pokojowe, jedno-łazienkowe miejsce może mieć 3428 $ miesięcznie, a dwupokojowe mieszkanie z dwoma sypialniami kosztuje 5 057 $. "

Jeśli chcesz znaleźć nowe mieszkanie na Brooklynie, tutaj jest dwanaście najlepszych dzielnic Brooklynu , uporządkowanych alfabetycznie.

Edytowane przez Alison Lowenstein

• 01 z 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge to stabilna społeczność mieszkaniowa z wieloma restauracjami, sklepami i sklepami, w tym sklepem ze zniżkami Century 21.

  Aktualne czynsze na rynku: Studio 1425 USD, Siedemset stóp Jedna sypialnia 1600 USD i różne dwie sypialnie o wartości 2400 USD.

• 02 z 12

  Brooklyn Heights

  Od dziesięcioleci jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji ze względu na bliskość Manhattanu, Most Brookliński (a obecnie Brooklyn Bridge Park ), na najwyższym poziomie, na rynku nieruchomości Brooklyn Height rywalizuje Williamsburg. A dla tych wyjątkowych zabytkowych lub historycznych nieruchomości, które ociekają urokiem, wypożyczalnie Brooklyn Heights są jednymi z najdroższych w dzielnicy. (Weź udział w samodzielnej pieszej wycieczce po jednej z najładniejszych ulic w Brooklyn Heights, aby dowiedzieć się dlaczego.)

  Obecne czynsze na rynku: Studio 2200 dolarów, jedna sypialnia 2950 dolarów i dwie sypialnie 4 795 dolarów.

• 03 z 12

  Bushwick

  Bushwick - niegdyś zbrodniczy, ale teraz gwałtownie gentrifying poza najśmielszych wyobraźni starego Brooklynite - eksploduje wraz ze wzrostem. Niskie czynsze i duże przestrzenie kiedyś przyciągały artystów, ale teraz oferty są trudniejsze do znalezienia. To wciąż okazja w porównaniu do Williamsburga i innych hip-dzielnic.

  Aktualne czynsze na rynku: jedna sypialnia 1900 USD, dwie sypialnie 2100 USD, cztery sypialnie 4000 USD.

• 04 z 12

  Carroll Gardens

  Carroll Gardens było niegdyś sceną dla filmu "Moonstruck", obszar ten był domem dla wielu włoskich sklepów i piekarni. Chociaż garstka pozostaje, obszar jest niezwykle przyjazny rodzinie, a także przyciąga wiele francuskich rodzin, które chcą uczęszczać do lokalnej szkoły publicznej, która ma francuski program dwujęzyczny.

  Aktualne wynajem na rynku: Istnieje kilka One Bedrooms za około 2600 USD, a dwie sypialnie około 3300 USD.

• 05 z 12

  Cobble Hill

  Ta dzielnica, która dzieli modne Smith and Court Streets z Carroll Gardens (ale jest bliżej węzła metra Borough Hall) ma czynsze, które są odrobinę wyższe niż sąsiednie Carroll Gardens.

  Aktualne wynajem na rynku: dwie sypialnie za 4200 dolarów i cztery sypialnie za 6,995 USD.

• 06 z 12

  Crown Heights

  Zasięg wynajmu w tym przejściowym sąsiedztwie "jest jednym z najszerszych w dzielnicy", powiedział Guerra. To dlatego, że Crown Heights, rozległy obszar, w którym mieszka duży karaibski imigrant, chasydzka i obecnie rosnąca populacja hipsterów, to nauka o zmianach w mieście.

  Obecne wypożyczalnie na rynku: jeśli masz współlokatorów lub rodzinę, na rynku dostępnych jest trzy sypialnie o średniej wartości 3500 USD.

• 07 z 12

  Kensington

  Wypożyczalnie w tym coraz popularniejszym sąsiedztwie, w pobliżu zielonego Prospect Park, wydają się być nieco niższe niż Windsor Terrace. Zarówno Kensington, jak i Windsor Terrace są mniej ruchliwe i ekskluzywne niż pobliski (i większy) Park Slope, ale są na tyle blisko, aby mieszkańcy mogli łatwo dostać się do sklepów i kawiarni na Slope. Jest to popularny obszar dla rodzin, które czują, że potrzebują więcej miejsca i mają dostęp do parku.

  Aktualne wynajem na rynku: trzy sypialnie z półtorej kąpieli na Ocean Parkway za 3250 $.

• 08 z 12

  Midwood

  Bliskość Brooklyn College podskoczyła w Midwood, zwłaszcza w pasie od Coney Island Avenue do Ocean Avenue, pomiędzy drogami od H do M. Tutaj, podobnie jak niektóre z piękniejszych ulic, takich jak Glenwood Road, można znaleźć potpourri różnego rodzaju mieszkań, głównie mniejsze budynki, z czynszami. Jesteś głęboko w sercu ... Brooklyn.

  Obecne czynsze na rynku: kilka dwie sypialnie około 1500 dolarów, trzy sypialnie z półtora kąpieli za 2500 USD.

• 09 z 12

  Park Slope

  Oceniany jako jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Nowego Jorku, nieruchomość w Park Slope może być kosztowna, szczególnie wzdłuż Prospect Park i starych wysadzanych drzewami uliczek w pobliżu parku. Jednak nowe budynki wzdłuż korytarza 4th Avenue wprowadziły więcej opcji mieszkań.

  Podobnie jak Cobble Hill, średni czynsz w tej dzielnicy wynosiłby 40 dolarów za stopę kwadratową, choć niektóre mieszkania są znacznie droższe. Elementy, które podbijają cenę: dachy zewnętrzne, pokłady lub przestrzeń ogrodowa, piękne remonty, kominki i historyczne detale architektoniczne, a to zaledwie kilka kroków do Prospect Park. Indywidualne domy z trzema i czterema pięcioma piętrami w charakterystycznej dzielnicy, choć rzadko na rynku wynajmu, można wynająć za ponad 10 000 USD miesięcznie.

  Obecne czynsze na rynku: kilka sypialni o łącznej wartości 2500 USD, trzy sypialnie o łącznej wartości 3800 USD.

• 10 z 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights to ładna okolica z wieloma brązowymi kamieniami i coraz większą liczbą niskich mieszkań. W zależności od tego, czy mieszkanie jest bliżej Brooklyn Botanic Garden lub Barclay's Center , ceny mogą się różnić. Czynsze są podobne do tych w Carroll Gardens i Park Slope - wszystkie trzy są dzielnicami z dużym zasobem mieszkaniowym przystojnych brązowych kamieni z przełomu XIX i XX wieku - z wyższymi cenami płaconymi za wynajem w pięknie odrestaurowanych historycznych nieruchomościach.

  Aktualne wynajem na rynku: Studio za 2000 USD i Apartament z jedną sypialnią za 2500 USD.

• 11 z 12

  Williamsburg

  Jest Williamsburg ... a potem jest Williamsburg! $ !, z perspektywy nieruchomości. Ten obszar ma bardzo drogie, nowe właściwości. Ale historycznie zasoby mieszkaniowe były tu domami klasy robotniczej, często domami dwu- lub trzy rodzinnymi z aluminiowym bocznicą. Niektóre zostały ładnie zaktualizowane, a inne zostały wyrzeźbione bez wielkiej miłości i wynajęte dla maksymalnego zysku.

  Niektórzy najemcy, na najwyższym poziomie, płacą aż 70 USD za stopę kwadratową za najbardziej pożądane nieruchomości, które wydają się być apartamentami z nowiutkimi wieżowcami z widokami i udogodnieniami (w tym w jednym przypadku ogromna pula) ), znajduje się na nabrzeżu East River. Jednak w tej dużej, rozległej okolicy istnieje wiele odmian.

  Obecne czynsze na rynku: liczne sypialnie w luksusowych budynkach za około 3500 USD.

• 12 z 12

  Taras Windsor

  Długi dom dla rodzin brooklińskich irlandzkich strażaków i policjantów, Windsor Terrace ma wiele małych, przytulnych apartamentów i domów. A sąsiedztwo to tylko kichnięcie z dala od Prospect Park. Ale w zależności od tego, gdzie się znajdujesz, metrem można się oddalić. Niektóre nieruchomości nie zostały odnowione w sposób modny. Czynniki te mogą tłumaczyć, dlaczego wynajem w Windsor Terrace jest niższy niż w pobliskim Park Slope.

  Obecne czynsze na rynku: kilka dwóch sypialni od 2400 do 3700 USD.