5 czerwonych flag do oglądania podczas rezerwacji na wakacje

01 z 05

Klauzula niedyspozycji

Coraz większą popularnością cieszą się mieszkania wakacyjne, a także długość umów na zabezpieczenie tych nieruchomości. Właściciele powinni obserwować niektóre czerwone flagi podczas zawierania umowy.

Strony takie jak Airbnb i VRBO łączą właścicieli nieruchomości z podróżnymi w rekordowych liczbach. Kupujący na tych stronach często konsultują się z opiniami online, ponieważ podejmują ostateczne decyzje dotyczące najmu.

Coraz powszechniejszą cechą umów dotyczących wynajmu wakacyjnego jest klauzula niedyskryminacyjna. Gdzieś w drobnym drukiem znajdź sekcję, która zabrania publikowania negatywnej opinii w mediach społecznościowych, takich jak Yelp lub TripAdvisor.

Zdarzały się przypadki, w których karta kredytowa najemcy została obciążona opłatą jako karą za opublikowanie negatywnej recenzji online.

Jeden przypadek, udokumentowany na stronie SFGate.com, dotyczył kilku osób oskarżonych o 500 USD za umieszczanie negatywnych komentarzy na internetowym forum najemcy. Wynajmujący twierdził, że nie wiedział o klauzuli dotyczącej nieuczciwości, ponieważ sam kontrakt nie był dostępny do wglądu do momentu, w którym dostarczył swoje pieniądze depozytowe. Po wielu targach para usunęła wpis i otrzymała zwrot pieniędzy.

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości na wynajem, zagraża ona Twojej firmie, gdy zła opinia jest wyświetlana publicznie. Ale podróżujący w budżecie w wolnym społeczeństwie powinni mieć prawo do rzetelnych, racjonalnych skarg, jeśli uzgodnienia nie spełnią oczekiwań. Poszukaj tej klauzuli w umowie. Jeśli tak, zastanów się, czy właściciel nieruchomości miał regularny problem z negatywnymi opiniami.

Niektóre recenzje online są przesadzone, wprowadzające w błąd lub wręcz nieuczciwe. Nigdy nie powinieneś brać dosłownie wszystkiego, co czytasz na takich stronach, a jedna zła opinia nie usprawiedliwia obejścia wypożyczalni. Inteligentni podróżujący w budżecie szukają wzorców pozytywnych i negatywnych opinii w recenzjach hoteli i wakacji.

Ale jeśli masz mniej niż satysfakcjonujące doświadczenie, uczciwe jest tylko to, że masz okazję podzielić się niektórymi swoimi problemami z innymi, którzy mogą cię śledzić.

02 z 05

Wymagana płatność, zanim pełny kontrakt będzie dostępny

W poprzedniej dyskusji z czerwoną flagą konsument twierdził, że nie wiedział o klauzuli dotyczącej braku zastrzeżeń, ponieważ płatność została dokonana przed ostateczną umową. To samo w sobie jest czerwoną flagą godną dalszego rozważenia.

Jeśli właściciel nieruchomości powie Ci "umowa zostanie wkrótce opublikowana, ale teraz potrzebuję pieniędzy", powinieneś odpowiedzieć, że płatność nastąpi dopiero po satysfakcji z wszystkich warunków, a to oznacza pełne ujawnienie.

Czasami problem nie wynika z postawy właściciela nieruchomości, a raczej z lenistwa wynajmującego.

Ważne jest, aby przeczytać wszystko, a nie tylko kliknąć pole z informacją, że sprawdziłeś informacje. Często kusi nas przekonanie, że umowa jest standardowa i sprawiedliwa. Ale dodatkowe minuty zainwestowane w przeczytanie wszystkiego przed wydaniem zapłaty mogą później uratować wiele konfliktów.

Kolejna wskazówka: unikaj rezerwacji na platformach, które nie są ustalone lub po prostu połącz się z właścicielem. HomeAway.com i inne uznane witryny mają proces weryfikacji dla właścicieli, którzy wymieniają nieruchomości. To nie gwarantuje dobrego wrażenia, ale z pewnością zniechęca do zamieszczania informacji o oszustach.

03 z 05

Płatność musi być połączona z osobą fizyczną

Federalna Komisja Handlu ostrzega urlopowiczów, że pieniądze związane z okablowaniem są takie same, jak przekazanie komuś gotówki. Później możesz nie być w stanie go wyśledzić, a nawet udowodnić, że dokonałeś płatności. FTC ostrzega cię, abyś był szczególnie nieufny wobec kart Green Dot lub innych sposobów płatności, które pozostawiają Ci niewiele opcji, gdyby coś poszło nie tak.

Dla wielu będzie to brzmiało jak oczywista rada. Ale co roku tysiące podróżnych są zmuszani do przekazywania informacji bankowych lub przewodowych pieniędzy osobie, którą właśnie poznali. Kilka tygodni później niektórzy dowiedzą się, że zostali oszukani.

Oszustwa podróży nie są trudne do uniknięcia, jeśli możesz je zobaczyć. Ale niektóre są dobrze ukryte i prawie niemożliwe do wykrycia z wyprzedzeniem. Ustalenia dotyczące płatności nie należą do tej kategorii. Płacenie kartą kredytową zwykle daje czas (30-60 dni) na zakwestionowanie opłaty, jeśli później okaże się oszukańczą.

Jeśli napotkasz problemy z transakcjami w USA, złóż skargę do FTC.

04 z 05

Wyjątkowe opłaty za sprzątanie

Kiedy rezerwujesz pokój w hotelu, koszty sprzątania po odjeździe są wliczone w cenę za noc. Obiekt zatrudnia personel sprzątający.

Wynajem na wakacje nie działa w tym modelu zarządzania. Właściciel często musi zatrudnić kogoś, kto wejdzie i posprząta. Ponieważ stawki lokalne za takie usługi są różne, opłaty za sprzątanie związane z wynajmem mogą być minimalne lub dość znaczące.

Nie odrzucaj automatycznie wyższej opłaty za sprzątanie jako zdzierstwo. Na przykład w środowisku plażowym dokładne czyszczenie może wymagać więcej pracy i uzyskać wyższą cenę. To sprawiedliwe, że właściciel przekazuje koszty tej pracy ludziom, którzy jej potrzebują.

Ale zdarzały się przypadki, w których wygórowana opłata za sprzątanie jest po prostu sposobem na zwiększenie przychodów. Kupując, pamiętaj o uwzględnieniu opłaty za sprzątanie wraz z opłatami za najem. Jeśli nie widzisz opłaty za sprzątanie, zapytaj o to. Niektórzy właściciele nie podadzą go w początkowej kopii promocyjnej, ale zobaczysz go w umowie.

05 z 05

Warunki zwrotu pieniędzy z depozytu

W wielu miejscach, oprócz opłat za wynajem, zostaniesz poproszony o wpłatę. Obejmuje to potencjalne koszty szkód w nieruchomości i na pewno nie jest to nieuzasadnione porozumienie.

Ale niektórzy właściciele będą bardzo powolni, aby zwrócić pieniądze, a niektórzy mogą nawet winić cię za szkody, których nie spowodowałeś.

Kiedy pakujesz bagaż, zrób kilka zdjęć tego miejsca, aby pokazać jego stan w chwili wyjazdu. Jeśli są uszkodzenia, bądź z nimi szczery i rób to również. Dowiedz się, co możesz zrobić, aby naprawić problem, a właściciel od samego początku bierze udział w rozmowie.

W ramach umowy należy szukać sformułowania określającego, jak szybko depozyt zostanie zwrócony, jeśli wszystko zostanie znalezione w należytym porządku. Jeśli nie ma takiej klauzuli, zapytaj o to. Nie chcesz, aby twoje pieniądze były zasiadane na czyimś koncie bankowym, a przez sześć miesięcy, gdy tracisz czas, prosząc o jego zwrot.