Wskazówki jak wynająć świetny letni dom w Hamptons
Na South Fork w kształcie ryby Long Island, NY, Hamptons składa się z dwóch dużych miast, East Hampton i Southampton, obejmujących wiele mniejszych wiosek i osad, w tym młyn wodny, Sag Harbor, Bridgehampton i Wainscott. Tylko wzmianka o nazwie miejsca "Hamptons" przywołuje obrazy bezkresnych plaż, widoków celebrytów i rozległych rezydencji należących do bogatych i sławnych.
Każdego lata, wielu Long Islanders z części w pobliżu i daleko, Manhattanites i inni, którzy szukają słońca i piasku szukać wynajem w Hamptons. Od Westhampton do Sagaponack, Amagansett, East Hampton i innych obszarów, wyszukiwanie odbywa się w tygodniowych, miesięcznych lub letnich noclegach, gdy pogoda staje się ciepła.
Ale gdzie są najlepsze miejsca do wynajęcia? Na plażę czy na plażę? Gary DePersia, starszy wiceprezes grupy Corcoran, oferuje te wskazówki dotyczące znalezienia letniego czynszu w Hamptons:
Letnia Wypożyczalnia Hamptons dopasowana do Twoich szczególnych potrzeb
DePersia radzi, aby zastanowić się, w której wiosce lub wiosce chciałbyś wynająć. Mówi, że jeśli chcesz być bliżej Nowego Jorku, możesz rozważyć Southampton. Szukasz stosunkowo spokojnego miejsca? Sugeruje East Hampton, Amagansett lub Montauk. Potrzebujesz centralnej lokalizacji? Niektórzy najemcy cenią Bridgehampton lub Sagaponack ze względu na bliskość obszarów na wschodzie i zachodzie.
Znalezienie najlepszego miejsca na letnie wakacje w Hamptons - na plażę czy nie na plażę?
Aby pozostać jak najbliżej oceanu, DePersia sugeruje wynajem w obszarach na południe od Route 27 lub, jak mówią miejscowi, "na południe od autostrady". Jeśli pójdziesz na północ od Route 27, będziesz bliżej spokojnych nieruchomości bayfront i lasów, ale nadal można jechać na plaże.
Znalezienie swojego przedziału cenowego dla letnich wypożyczalni Hamptons
- Ponieważ są bliżej innych części Long Island i Nowego Jorku, zachodnie i centralne części Hamptons, takie jak Westhampton, Southampton, Bridgehampton i Sagaponack są często wynajmowane szybciej i wcześniej w sezonie i mogą kosztować więcej niż obszary dalej na wschód.
- Pamiętaj, że na południe od autostrady zbliżasz się do Oceanu Atlantyckiego, ale podnosi cenę wynajmu. Jednym ze sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy jest wynajęcie "na północ od autostrady", która znajduje się dalej od plaży.
- Jeśli chcesz wynająć "na południe od autostrady", ale twój budżet nie sięga aż tak daleko, DePersia zaleca, aby szukać miejscowości położonych bliżej autostrady Montauk lub Route 27, gdzie można dojść do sklepów, restauracji i oceanicznych plaż. Miejsca takie jak Watermill, Sag Harbor i Amagansett należą do tej kategorii.
Najlepszy czas na szukanie okazji do letnich wakacji Hamptons?
Znalezienie wymarzonej letniej dzierżawy w Hamptons to kwestia czasu. Czy należy wcześniej wypożyczyć lub czekać na oferty? A może ryzykujesz, że nic nie znajdziesz, jeśli zaczniesz za późno w tym sezonie? DePersia ostrzega: "Jeśli czekasz na ostatnią chwilę do wynajęcia, mając nadzieję na najlepsze ceny, twoje opcje faktycznie znacznie się zmniejszają ...
ponieważ ... właściciel domu nie miał czasu na zrobienie alternatywnych planów na lato lub na miesiąc. "
Zauważa, że miesiące lipca i sierpnia to najwyższe czynsze w Hamptons. Ale jeśli wynajmujesz poza sezonem, od września do maja, mówi, zapłacisz część kosztów wynajmu letniego. "Jeśli dom dzierżawi za 100 000 USD na Dzień Pamięci do Święta Pracy" - wyjaśnia - "ten sam dom od września do maja może wynosić od 3000 do 5000 USD miesięcznie".
Inne korzyści związane z wynajmem poza sezonem: pogoda i ocean są jeszcze ciepłe latem, ale letnie tłumy i ruch uliczny zniknęły.
Nadal nie jesteś w stanie dopasować wynajmu Hamptons do swojego budżetu? Rozważ wynajęcie tylko na jeden miesiąc zamiast na cały sezon. "Jest wielu właścicieli domów, którzy pragną wynająć mieszkanie tylko przez miesiąc, aby mogli korzystać z domów także w lecie" - mówi DePersia.
I na koniec pamiętaj, że dobrzy najemcy często otrzymują dobre ceny. DePersia wyjaśnia, że potencjalni najemcy, którzy nie są palaczami, ci, którzy opuszczają swoje zwierzęta w domu, oraz osoby, które mają dobre referencje, są bardziej skłonne przekonać właściciela domu, aby dał im świetną cenę za wynajem.
Popularne wypożyczalnie Hamptons obejmują:
- Corcoran
- Prudential Elliman
- Wynajem na wsi i na wsi
- Brown Harris Stevens z nieruchomości Hamptons
- Sotheby's - Hampton Rentals
- Vacation Rentals.com
- Saunders - Hamptons Real Estate
- Hamptons Vacations