Wskazówki i zasoby dotyczące polowań na mieszkanie w District of Columbia
Znalezienie odpowiedniego mieszkania, aby zadzwonić do domu może być wyzwaniem w Waszyngtonie. Region stołeczny jest jednym z najdroższych miejsc do życia w kraju i wiele obszarów miasta szybko się zmienia. Dostępnych jest wiele różnych nieruchomości, od jednoosobowych studiów po luksusowe apartamenty z 3 sypialniami lub penthousy. Poniżej znajduje się przewodnik po najważniejszych rzeczach, które należy wziąć pod uwagę, oraz kilka zasobów pomocnych w wyszukiwaniu.
Co warto wiedzieć przed wyborem apartamentu w Waszyngtonie
- DC przeszedł ustawę o czynszach w 1975 r. (Zmieniona w 1985 r.). Prawo stanowi, że w przypadku większości wynajmowanych nieruchomości, wynajmujący może podnosić czynsz raz w roku o taki sam procent, jak wzrost wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych, obliczany przez Bureau of Labor Statistics.
- Apartamenty w pobliżu stacji metra są droższe (średnio o 15 procent wyższe) niż nieruchomości położone dalej. Wśród najdroższych obszarów znajdują się apartamenty w Downtown DC, w tym Foggy Bottom, Farragut North i Gallery Place. Bardziej przystępne apartamenty są dostępne na przedmieściach Maryland i Północnej Wirginii. Aby dowiedzieć się, jakie są średnie opłaty za wynajem w niektórych z najbardziej popularnych dzielnic w regionie, zobacz tabelę stawek za wynajem mieszkań w Waszyngtonie.
- Poruszanie się po Waszyngtonie jest łatwe z pewnych obszarów i trudniejsze od innych. Dowiedz się więcej o transporcie publicznym i określ swoje potrzeby transportowe. Rozważ koszty i dodaj to do swoich miesięcznych wydatków.
- Zezwolenie na parkingi mieszkalne jest wymagane do parkowania bez ograniczeń w obszarze pozwolenia na adres zamieszkania. Parking bez pozwolenia jest ograniczony do dwóch godzin w większości obszarów. Zezwolenie kosztuje 35 USD rocznie. Zobacz, jak uzyskać pozwolenie na parkowanie. Niektóre apartamenty posiadają parking w garażu dostępny za dodatkową opłatą. Pamiętaj, aby sprawdzić sytuację parkingową podczas oceny miejsca zamieszkania.
- Waszyngton, DC przechodzi okres szybkiej przebudowy. Wiele starszych dzielnic przekształca się w żywe społeczności i będzie się zmieniać w ciągu następnej dekady. Przeczytaj o rozwoju miejskim w Waszyngtonie
- Nowa budowa mikroprzedsiębiorstw rośnie, aby zapewnić bardziej przystępne cenowo mieszkania i zaspokajać potrzeby milenialsów. Przeczytaj o mikro mieszkaniach.
- DC Utilities: PEPCO, Washington Gas i DC Water and Sewer Authority. Dowiedz się o średnich kosztach mediów przed podpisaniem umowy najmu.
Kroki do wykonania przy planowaniu wyszukiwania mieszkania
- Oblicz swoje miesięczne wydatki. Określ, na co Cię stać (ustal maksymalną kwotę najmu)
- Zdecyduj, ile sypialni potrzebujesz. Czy będziesz mieszkać sam lub znaleźć współlokatora? (patrz zasoby współlokatorów poniżej)
- Zrób listę pożądanych cech mieszkania. Ustal priorytety i decyduj, które czynniki są dla Ciebie najważniejsze. Rozważ następujące:
- Przystępność
- Wymagania dotyczące miejsca
- Udogodnienia (basen, usługi concierge, centrum fitness, dostęp dla niepełnosprawnych, pralnia, itp.)
- Bliskość sklepów, restauracji i lokali rozrywkowych
- Dostępność transportu
- Parkowanie (parking przy ulicy lub garaż?)
- Styl architektury (starsze sąsiedztwo lub nowszy rozwój?)
- Przestępczość i bezpieczeństwo
- Poziom hałasu (ruch, życie nocne?)
- Zaangażowanie społeczne
- Szkoły
- Przyjazność dla zwierząt
- Dowiedz się więcej o dzielnicach Washington, DC. Spacer po obszarach miasta, które rozważasz. Zwróć uwagę na stan nieruchomości, w tym ulic i chodników. Zwróć uwagę na typ osób mieszkających w okolicy i zdecyduj, czy czułbyś się komfortowo. Spróbuj zrobić to o różnych porach dnia, aby zorientować się w okolicy. Porozmawiaj z przyjaciółmi i znajomymi o okolicy. Sprawdź statystyki przestępczości online.
Popularne dzielnice wynajmujące mieszkania: Adams Morgan , Chinatown, Mount Vernon Square, Foggy Bottom, Georgetown, Dupont Circle , Columbia Heights , Foggy Bottom, Van Ness, Cleveland Park, Woodley Park, Glover Park, Logan Circle , Shaw, Tenleytown, U Street , Woodley Park, NoMa, Capitol Riverfront , Navy Yard . - Wyszukaj online dostępnych apartamentów. (Zobacz źródła poniżej). Umów się na spotkanie i zadaj wiele pytań. Nie spiesz się i ciesz się z procesu!
Washington, DC Zasoby mieszkaniowe
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Apartment Showcase - www.apartmentshowcase.com
Do wynajęcia - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Urban Igloo - www.urbanigloo.com
4 ściany w DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC Rentals - www.trulia.com
Usługi współlokatora
Roommate Express - www.Roommateexpress.com
Łatwy współlokator - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Metro Roommates - www.MetroRoommates.com