Co musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy najmu
Dzięki wynajmowi mieszkań w Nowym Jorku wygląd może czasem zwodzić. Przed podpisaniem tego czeku za czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc należy poświęcić czas na sprawdzenie.
Nie pozwól, aby agresywny agent nieruchomości przekonał Cię do popełnienia, zanim wykonasz swoje badania. Pamiętaj, że będziesz spędzać dużo czasu w tym mieszkaniu, nie wspominając o potencjalnym wypłacaniu ponad jednej trzeciej twoich zarobków z czynszu.
Ta lista kontrolna do inspekcji mieszkania pomoże Ci w ocenie mieszkania i zadecyduje o Twoim nowym domu.
Apartament
- Czy czynsz jest rozsądny? Upewnij się, że widziałeś inne apartamenty w tym samym przedziale cenowym (lub przynajmniej przepowiednie aukcje i rozmawiał z ludźmi, aby zrozumieć bieżące trendy wynajmu). Jeśli to pierwsze mieszkanie, które widziałeś, zastanów się dobrze, zanim się nie zdecydujesz, chyba że naprawdę kochasz to miejsce. Jeśli dopiero zaczynasz wypożyczyć mieszkanie w Nowym Jorku, sprowadź z tobą znajomą osobę, która udzieli ci obiektywnej porady.
- Czy mieszkanie jest czyste i świeżo pomalowane? Jeśli właściciel obiecuje namalować lub wyremontować, zanim się wprowadzisz, co dokładnie zostanie zrobione? Zdobądź to na piśmie.
- Czy urządzenia kuchenne są czyste i sprawne? Sprawdź lodówkę, kuchenkę i inne urządzenia, aby upewnić się, że wszystko działa.
- Czy w kuchni jest wystarczająco dużo szafek i półek?
- Czy są jakieś ślady karaluchów lub gryzoni? Zajrzyj pod zlew i wokół pęknięć i szczelin.
- Czy okna otwierają się i zamykają prawidłowo?
- Czy jest wystarczająco dużo gniazdek elektrycznych? Przetestuj gniazdka elektryczne, aby upewnić się, że wszystkie działają.
- Czy jest wystarczająco dużo szafek i czy są wystarczająco duże?
- Czy możesz żyć z widokiem i ilością światła w mieszkaniu?
- Czy armatura łazienkowa działa? Czy są jakieś wycieki?
- Czy istnieją jakieś zasady dotyczące malowania lub dokonywania innych modyfikacji przestrzeni? Jeśli zastanawiasz się nad przebudową lub remontem, upewnij się, że nie ma żadnych zasad, które by Cię powstrzymały (lub czy właściciel może wyciągnąć to z depozytu).
- Czy z pobliskich apartamentów dochodzi nadmierny hałas z ulicy lub hałas?
- Czy mieszkanie jest gotowe na kabel? Upewnij się, że apartament jest podłączony do obsługi telewizji kablowej lub nawyków internetowych o wysokiej prędkości.
Budynek i sąsiedztwo
- Czy zwierzęta są dozwolone? Jeśli masz zwierzaka, upewnij się, że nie ma żadnych ograniczeń.
- Jak blisko jest transport publiczny ? Oblicz, jak łatwo byłoby dostać się do pracy lub innych często odwiedzanych miejsc. Jeśli dojazdy będą długie i skomplikowane, lepiej pokochaj to mieszkanie.
- Czy okolica jest bezpieczna? Czy czujesz się komfortowo w domu w nocy?
- Czy w budynku lub w pobliżu jest pralnia?
- Czy jest dostępna przestrzeń na zewnątrz (dach, ogród, taras)?
- Czy okolica zapewnia wszystkie codzienne udogodnienia w łatwym dostępie? Znajdź najbliższe sklepy spożywcze, siłownie, pralnie chemiczne, apteki, banki itp.
- Czy jest tam superintendent? Czy utrzymuje budynek dobrze i szybko reaguje, gdy naprawy są potrzebne? Jeśli to możliwe, zapytaj obecnego mieszkańca (po prostu kogoś w holu lub w windzie).
- Czy jest odźwierny ? Jakie rodzaje zabezpieczeń są oferowane (np. Kamery bezpieczeństwa, liczba i wytrzymałość zamków itp.)
- Czy budynek jest zarządzany w sposób odpowiedzialny ? Sprawdź w Better Business Bureau, aby upewnić się, że nie ma skarg na zarządzanie budynkiem.
- Czy budynek jest w dobrym stanie? Poszukaj oznak zniszczeń lub zaniedbania w przestrzeni publicznej.
- Jeśli masz samochód, czy w pobliżu jest parking?
- Czy podoba Ci się klimat okolicy? Czy czujesz się tam komfortowo?