Szczęśliwi wnioskodawcy o niskich i średnich dochodach mogą znaleźć niedrogie wykopaliska w Nowym Jorku
Koncepcja "tanich mieszkań" w Nowym Jorku może wydawać się prawie jak oksymoron. Ale jeśli wiesz tylko, gdzie szukać, istnieją rzeczywiście stałe możliwości dla niektórych bardzo szczęśliwych kandydatów o niskich i średnich dochodach zarówno do wynajęcia, jak i do zakupu w mieście. Dzięki systemowi loterii, popytowi znacznie przekraczającemu podaż i surowym kryteriom na miejscu, stosowanie może być długotrwałym, frustrującym procesem bez absolutnie żadnych gwarancji.
Ale dla tych szczęśliwców, którzy przeżyli, uzyskanie aprobaty i przejście do przystępnej jednostki mieszkaniowej może być ostatecznym spełnieniem marzeń Nowego Jorku.
Wielu nowojorczyków zapomina o dostępnych dla nich możliwościach na przystępnych frontach mieszkaniowych, ponieważ po prostu nie wiedzą, od czego zacząć. Właśnie dlatego przygotowaliśmy dla Ciebie wstępne podstawy - oto 4 podstawowe zasoby dla każdego mieszkańca Nowego Jorku szukającego tanich mieszkań w Nowym Jorku:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, usługa świadczona przez Departament Budownictwa i Rozwoju Mieszkaniowego (HPD) oraz Housing Development Corporation (HDC), wymienia bazę danych tanich mieszkań w Nowym Jorku. Za pośrednictwem ich strony internetowej można przeszukiwać wykazy bieżących i nadchodzących możliwości mieszkaniowych dla wynajmu w zupełnie nowych, finansowanych przez miasto budynkach na Manhattanie i innych dzielnicach Nowego Jorku. Możesz również utworzyć darmowe konto, które pozwoli Ci skonfigurować aplikację dla swojego gospodarstwa domowego i ubiegać się o dogodne warunki mieszkaniowe, które najbardziej Ci odpowiadają.
(Pamiętaj, że aplikacje przyjmowane pocztą są również akceptowane, z uwagi na mniejszą wiedzę techniczną.)
Pamiętaj, że aby zostać wybranym, musisz nie tylko kwalifikować się do nieruchomości (wymagania kwalifikacyjne różnią się w zależności od nieruchomości), ale musisz również zostać wybrany losowo w loterii tej nieruchomości. Na szczęście będziesz mógł śledzić historię swoich aplikacji na stronie internetowej NYC Housing Connect, ale pamiętaj, że zazwyczaj od dwóch do 10 miesięcy słyszysz oczekujące aplikacje (a te, które nie zostały wybrane jako zwycięzcy loterii, mogą po prostu w ogóle nie słyszeć).
Pamiętaj też, że powinieneś spróbować ubiegać się o nieruchomości, które są blisko twojego obecnego miejsca zamieszkania, ponieważ preferencje są zwykle przyznawane mieszkańcom mieszkającym obecnie w tej samej społeczności co dana nieruchomość. Więcej informacji można znaleźć na stronie a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. OBUDOWA MITCHELL-LAMA
Program mieszkaniowy Mitchell-Lama (wspierany przez Departament ds. Ochrony i Rozwoju Mieszkalnictwa, czyli HPD) został wprowadzony w latach 50. XX w. W celu zapewnienia mieszkań czynszowych i spółdzielczych dla kandydatów o średnim i średnim dochodzie w Nowym Jorku. Wnioskodawcy mogą znaleźć apartamenty Mitchell-Lama, które są wynajmowane lub sprzedawane (w spółdzielniach) poprzez listy oczekujących, które są utrzymywane przez każdy rozwój, do którego kandydaci mogą się dostać, wchodząc na loterię.
Odwiedzając stronę Mitchell-Lama Connect, kandydaci mogą przeglądać dostępne nieruchomości, zakładać konto, wpisywać loterie na liście oczekujących i śledzić status wpisu. Pamiętaj, że chociaż wymagania dotyczące dochodu są podobne zarówno w przypadku czynszów wynajmowanych, jak i zakupionych jednostek, wymagany jest większy udział kapitałowy wnioskodawców. o uprawnienia do zakupu jednej z jednostek spółdzielczych. Apt od dochodu, wymagania kwalifikacyjne są związane z wielkością rodziny i wielkością mieszkania , przy czym każdy rozwój określa swoje własne parametry kwalifikowalności.
Zauważ, że wielu Mitchell-Lama ma tak długie listy oczekujących, że zamknęli je w najbliższej przyszłości. Jednak są pewne zmiany w Mitchell-Lama z otwartymi listami oczekujących (które nie wymagają loterii) i innymi wydarzeniami Mitchella-Lamy z krótkimi listami oczekujących . Więcej informacji można znaleźć na stronie a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC OBRÓBKA ROZWOJU MIESZKANIOWEGO (HDC)
Założona w 1971 roku, New York City Housing Development Corporation, czyli HDC, jest podmiotem odpowiedzialnym za programy takie jak NYC Housing Connect i program mieszkaniowy Mitchell-Lama, a także pomaga zapewnić finansowanie dla niskich i umiarkowanych dochodów. Przedsiębiorstwo pożytku publicznego, powierzona misja HDC, to "zwiększenie podaży zabudowy wielorodzinnej, stymulowanie wzrostu gospodarczego i rewitalizacja dzielnic poprzez finansowanie tworzenia i utrzymywania tanich mieszkań dla nowojorczyków o niskim, średnim i średnim dochodzie" . "
Poza programami mieszkaniowymi NYC Housing Connect i Mitchell-Lama, agencja współpracuje z innymi organizacjami w celu promowania tanich mieszkań w całym Nowym Jorku. Możesz przeszukiwać swoje aukcje i składać wnioski online dotyczące loterii związanych z aktualnie dostępnymi czynszami, z możliwością zarówno dla osób o niskich dochodach, jak i dla osób o średnich dochodach (tutaj możesz sprawdzić aktualne wymagania dotyczące dochodu). Istnieje również ograniczona liczba spółdzielni na sprzedaż; sprawdź bieżące aukcje tutaj. Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej nddc.com.
4. DZIAŁ INWESTYCJI W ZAKRESIE OBIEKTU MIESZKALNEGO I ROZWOJU (HPD)
New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) stawia misję "promowania budowy i zachowania przystępnych cenowo, wysokiej jakości mieszkań dla rodzin o niskich i średnich dochodach w kwitnących i zróżnicowanych dzielnicach w każdej dzielnicy poprzez egzekwowanie jakości mieszkań standardy, finansowanie rozwoju i utrzymania tanich mieszkań oraz zapewnienie właściwego zarządzania przystępnymi cenami mieszkań w mieście. " To agencja odpowiedzialna za realizację inicjatywy burmistrza Billa de Blasio, Housing New York: Pięciorudkowy dziesięcioletni plan , który warto przejrzeć - ma na celu sfinansowanie budowy i zachowanie około 200 000 tanich mieszkań w Nowym Jorku do 2024 r.
Odwiedzający stronę HPD mogą przeglądać sponsorowane przez HPD niskie i umiarkowane dochody z loterii, w tym oferty wynajmu mieszkań NYC Housing Connect i Mitchell-Lama, a także szeroki wybór ofert wynajmu z dopłatą miejską. Utrzymują również listę sponsorowanych przez miasto możliwości posiadania domu, podobnie jak dostępne dla kwalifikujących się wnioskodawców za pośrednictwem systemu loterii. Inne pomocne usługi obejmują kurs online HPD dla kupujących po raz pierwszy i pierwszy program pomocy przy płatnościach domowych dla osób, które po raz pierwszy dokonały zakupu w domu. Aby uzyskać więcej informacji, odwiedź stronę nyc.gov/site/hpd/index.page.