Wysokie ceny mieszkań zagrażają kreatywnej tożsamości Austina
Z ciągle rosnącymi czynszami i cenami mieszkań, Austin jest zagrożony utratą tego, co sprawiło, że jest tak super: walczących muzyków i innych artystów. Grupy takie jak HousingWorks Austin współpracują z Austin City Council i organizacjami non-profit, aby znaleźć sposoby na rozwiązanie problemu niedrogiego kryzysu mieszkaniowego w mieście. Muzycy i artyści o niskich dochodach są coraz częściej zmuszani do przeprowadzki do pobliskich małych miast, aby znaleźć bardziej przystępne cenowo nieruchomości na wynajem.
Od maja 2017 r. Średnia wartość rynkowa dla domów wynosiła 380 000 USD w granicach miasta Austin i 310 000 USD w obszarze metropolitalnym Austin-Round Rock, donosi Austin HomeSearch. Ceny wzrosły o 8,6 procent w Austin i o 8 procent w Austin-Round Rock ponad rok wcześniej. To był ósmy rok z rzędu pozytywnych ruchów na rynku mieszkaniowym i całej gospodarki Austina. Tysiące mieszkań i mieszkań są w budowie w Austin. Sama liczba budowanych wieżowców w całym mieście zdaje się wskazywać, że punkt nasycenia zostanie wkrótce osiągnięty. Ale na razie ceny wciąż rosną.
Apartamenty w centrum miasta, bardzo pożądana lokalizacja, wynajęta za średnio 2 168 USD w styczniu 2017 r., Podaje strona internetowa Rent Cafe, ze średnim czynszem w całym mieście za apartament z dwoma sypialniami i wysokością 1000 stóp kwadratowych o wartości 1.364 USD.
jedzenie
Oprócz wysokich cen mieszkań, życie w Austin jest stosunkowo niedrogie.
Według firmy Sperling's Best Places koszty sprzedaży w Austin są nieco niższe niż średnia krajowa, z oceną 89,1 USD w stosunku do średniej w USA wynoszącej 100, co oznacza, że od lipca 2017 r. Jest ona o około 11 procent niższa niż średnia krajowa w sklepach spożywczych.
Podatki
Stawka podatku od sprzedaży w Austin wynosi 8,25 proc.
W Teksasie nie ma podatków dochodowych. Szkoły są w dużej mierze finansowane z podatków od nieruchomości, które rosną wraz z cenami mieszkań.
Transport
Podobnie jak w całym Teksasie, Austin pozostaje miastem z obsesją na punkcie samochodu, i ma ruch na to pokazać. System autobusowy Capital Metro działa w większości miast. Jeśli mieszkasz i pracujesz na linii autobusowej, możesz dojeżdżać autobusem. Jednak system autobusowy oferuje tylko kilka autobusów późno w nocy, więc na ogół nie jest to opłacalny sposób na dotarcie do centrum rozrywkowego w weekendy. Wyliczysz kilka rachunków, jeśli zdecydujesz się na taksówkę, w zależności od przebytej odległości. Jako przykład, podróż z Austin-Bergstrom International Airport do centrum Austin wynosiła około 37 dolarów od lipca 2017. Uber i Lyft zaprzestały działalności w Austin, więc wybory bez samochodu są ograniczone.
Plaga płatnych dróg
Choć Austin jest politycznie liberalnym miastem, to jest w centrum konserwatywnego państwa, w którym prawodawcy mają tendencję do poszukiwania rozwiązań problemów publicznych ze strony prywatnych firm. Drogi płatne w Austin i okolice są jednym z najbardziej widocznych i dokuczliwych przykładów tego trendu. Jeśli kierujesz się na wschód w kierunku Houston, masz do wyboru dwie opcje: meandrować na pierzeję i zatrzymać się na około 20 minut na drodze do miasta lub zjechać na płatną drogę w około pięciu minut.
Z jednej strony droga płatna jest wygodna, ponieważ nie trzeba się zatrzymywać na poboczu drogi ani mieć przywieszki. Zautomatyzowany system robi zdjęcie twojej tablicy rejestracyjnej i wystawia rachunki pocztą. Koszt to tylko około 2 USD za podróż, ale może się szybko zsumować, jeśli potrzebujesz regularnych podróży w tym kierunku.
Zabawa
Wokół Austin wciąż dostępna jest bezpłatna muzyka, ale jest trudniej ją znaleźć niż kiedyś. Oczekuj niewielkiej opłaty za ochronę w miejscach takich jak Continental Club lub Elephant Room. Austin jest także domem dla rozwijającej się sceny komediowej. Kilka klubów oferuje bezpłatne programy lub tanie noce z mikrofonem, głównie w dni powszednie. Restauracje prowadzą gamut: można uzyskać świetne i tanie tacos w miejscach takich jak Torchy's lub upuścić pakiet w ekskluzywnych miejscach na steki; miejsca do grillowania o wysokim czarze; i eleganckie, klimatyczne meksykańskie restauracje.