Transformacja Północnej Virginii w ciągu następnych 40 lat
Tysons, Virginia opracowała kompleksowy 40-letni plan rozwoju, który przekształci szybko rozwijającą się społeczność północno-wirginii w ruchomy, zrównoważony obszar śródmieścia w ciągu następnych kilku dekad. Nowe wieżowce liczące nawet do 400 stóp (lub 36 pięter) stworzą nową linię horyzontu widoczną w nowo powstającym centrum miejskim i poza nim. Transformacja obszaru Tyson rozpoczęła się w 2014 roku wraz z otwarciem linii Metro Silver, która przyniosła szybki tranzyt na ruchliwe przedmieście Waszyngtonu.
Nowe centrum powstanie jako osiem dzielnic: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Lokalizacja: Tysons leży pomiędzy gminą McLean i miastem Wiedeń, wzdłuż Capital Beltway, około 12 mil na zachód od centrum Waszyngtonu. Tysons jest centralną dzielnicą biznesową hrabstwa Fairfax o największej koncentracji powierzchni biurowej w Północnej Wirginii. W okolicy znajduje się również Tysons Corner Center , największe centrum handlowe w stolicy regionu.
Elementy planu rozwoju
- Koncentracje gęstości będą zlokalizowane w odległości krótkiego spaceru od czterech stacji metra
- Nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu będą budowane z uwzględnieniem równowagi powierzchni biurowej, handlu detalicznego i mieszkalnictwa
- Zostanie utworzona nowa sieć ulic w celu poprawy przepływu ruchu
- Otwarta przestrzeń, w tym place i parki, stworzy przestrzeń dla społeczności
- Zostaną utworzone miejsca kultury i rozrywki
Dzielnice śródmieścia
Pamiętaj, że jest to plan dalekiego zasięgu dla tego obszaru i wszystkie szczegóły mogą ulec zmianie.
Tysons West - pierwsza faza, która już się rozwija. Znajduje się na trasie nr 7 na skrzyżowaniu Westwood Center Drive, zaledwie kilka kroków od jednej z pierwszych stacji metra na nowej linii Metrorail Silver Line, nowy obiekt wielofunkcyjny będzie miał ponad 250 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej, 400 000 stóp kwadratowych powierzchni biurowej i 700 mieszkania mieszkalne.
Wśród nowych firm, które znajdą się w pierwszej fazie budowy, znajdą się mały sklep spożywczy Walmart oraz kompleksowy, całodobowy klub fitness, który zapewni mieszkańcom w najbliższym otoczeniu i okolicznych społeczności nowe opcje zakupów i stylu życia. Po ukończeniu, Tysons West zaoferuje różnorodne lokale handlowe na parterze, restauracje z jadalnią na świeżym powietrzu, nowe budynki mieszkalne, powierzchnie komercyjne i medyczne oraz całkowicie odnowiony hotel Sheraton Premiere. Aby dowiedzieć się więcej o najnowszym rozwoju, odwiedź www.tysonswest.com
Tysons Central 7 - Projekt wielofunkcyjny obejmie obiekty biurowe, hotelowe, handlowe i mieszkalne o łącznej powierzchni około 1,9 miliona metrów kwadratowych, położone bezpośrednio przy nowej stacji metra przy trasie nr 7. W tej dzielnicy będzie również Civic Center, publiczny plac służyć jako publiczne miejsce spotkań na koncertach lub rynkach publicznych. Nowe budynki zostaną zaprojektowane w taki sposób, aby obejmowały usługi rządowe, bibliotekę publiczną, pocztę i obiekt kultury. Aby dowiedzieć się więcej o planach rozwoju, odwiedź stronę www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - Obszar otaczający stację metra Tysons Central 123 prawdopodobnie pozostanie miejscem zakupów z siecią ulicznych spacerów.
Można dodać obiekty hotelowe i konferencyjne. Rozważany jest parking w garażu.
Tysons East - Subdistricts zostaną utworzone, aby objąć dzielnicę biurową, dzielnicę mieszkaniową i dzielnicę edukacyjną. Scotts Run Park pozostanie jako park i zapewni oazę na imprezy plenerowe, takie jak koncerty i imprezy rodzinne. Projekt Scotts Run South firmy Arbor Row-CityLine Partners doda ponad 6,6 miliona metrów kwadratowych mieszanego wykorzystania w pobliżu przyszłej stacji metra McLean. W ramach tego projektu wybudowanych zostanie 17 nowych budynków, w tym biura, mieszkalne, handlowe i hotel. Większość zabudowań znajduje się na wschód od parku doliny potoku na powierzchni 23 akrów, wzdłuż trasy 123 w pobliżu skrzyżowania z Colshire Drive. Na zachód od parku zabudowa obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 6,9 akrów, wzdłuż obu stron drogi Old Meadow Road od Route 123 do Colshire Meadow Road.
Plan obejmuje pięć nowych parków miejskich rozmieszczonych na około 3,6 akrach, w tym plac zabaw, dwa boiska do koszykówki, przestrzeń miejską, plac narożny, nowy naturalny park. Około 12.000 stóp kwadratowych parku wzdłuż Anderson Road obejmuje plac zabaw. Obywatelski plac o powierzchni 28 000 stóp kwadratowych będzie oferował ozdobne zagospodarowanie terenu i funkcję wody lub ochraniacz dla dzieci. Kolejny park o powierzchni 1,5 akrów połączy rozwój z istniejącym parkiem Scotts Run.
North West - położony na obrzeżach Tysons West i Tysons Central 7, dzielnica North West prawdopodobnie pozostanie przede wszystkim mieszkalna z mieszanką różnych typów mieszkań. Park dolinowy Old Branch w Spring Branch może mieć pewne ulepszenia w swoich obiektach. Ponad połowa gruntów w tej dzielnicy to park.
Old Courthouse South - położony pomiędzy Route 7 a Old Courthouse Road, dzielnica ta będzie służyć jako obszar przejściowy między Tysons Central 123 a sąsiednimi gminami. Rozwój mieszkaniowy prawdopodobnie zdominuje ten obszar.
North Central - położony między West Park Drive i Dulles Access Road, obszar ten będzie mieszaną dzielnicą mieszkaniową z kilkoma parkami i sklepami. Nowe ulice przyjazne dla pieszych wzmocnią dzielnicę. Cyrkulator tramwajowy może zapewnić łatwy transport wokół najbliższego obszaru.
East Side - The East Side to przede wszystkim budynek mieszkalny, położony na południe od stacji metra Tysons East. Obszar ten może obejmować ograniczoną powierzchnię handlową i biurową, aby służyć lokalnym mieszkańcom. Dostęp do stacji metra zapewniłby cyrkulator tramwajowy i ścieżki spacerowe.
Dodatkowe zasoby
- Partnerstwo Tysons
- Rozwój CDC Tysons
- Plan kompleksowy hrabstwa Fairfax - część 1 i część 2
Obszar Waszyngtonu ma wiele dzielnic, które obecnie są przekształcane z dużymi planami przebudowy. Przeczytaj więcej o Urban Development w Waszyngtonie.