Metro Phoenix: decydowanie, gdzie mieszkać

Znajdź odpowiednie sąsiedztwo

Nie ma wątpliwości, które jest najczęstsze pytanie, które dostaję od czytelników. To pytanie zwykle pojawia się w jakiejś formie: "Chcę się przenieść do obszaru Phoenix. Proszę, powiedz mi, gdzie twoim zdaniem powinienem żyć". Lub: "Przeprowadzam się z rodziną do regionu Phoenix, szukam bezpiecznego sąsiedztwa z dobrymi szkołami. Gdzie powinienem szukać?"

Będę szczery. Boję się tych pytań za każdym razem, kiedy je dostaję.

To dlatego, że nie mogę na nie odpowiedzieć. Chciałbym, aby ludzie trzymali się prostych pytań, np. "Jak znaleźć spotkanie typu " swap "? lub "Gdzie jest najlepsze miejsce na zdobywanie autografów baseballistów podczas Wiosennego Treningu ?" lub "Gdzie są rynki rolników ?" Te, na które mogę odpowiedzieć! Nie znając ciebie ani twojej rodziny, nie mogę doradzić, gdzie powinieneś żyć. Kiedy więc zadam to pytanie, zwykle podzielę je na pytania bezpośrednio na ciebie. Przynajmniej może to pomoże uporządkować wszystkie parametry w łatwe do opanowania części. Potem możesz przeprowadzić badania i dojść do rozsądnych wniosków.

Obszar Metro Phoenix

Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, jak duży jest obszar metra w Phoenix. Samo miasto Phoenix jest piątym co do wielkości miastem w kraju . Geograficznie metro Phoenix jest dość rozległe. Obejmuje ponad 9000 mil kwadratowych. Phoenix jest największym miastem w hrabstwie Maricopa.

Hrabstwo Maricopa ma populację ponad 4.000.000 osób (2013). Jest czwartym najbardziej zaludnionym hrabstwem w kraju. Hrabstwo Maricopa ma więcej osób niż 20 stanów i Dystrykt Kolumbii.

Obszar Metro Phoenix, określony przez US Census, obejmuje zarówno powiaty Maricopa, jak i Pinal, i składa się z wielu miast i miasteczek.

Może to sprawić, że decyzja o miejscu zamieszkania nieco skomplikowana.

Incorporated Cities and Towns w hrabstwie Maricopa

Apache Junction (częściowe), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Niespodzianka, Tempe, Tolleson, Wickenburg i Youngtown.

Nieobjęte wspólnoty w okręgu Maricopa

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Centre, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sun City West, Sunflower, Tonopah, Wintersburg i Wittman.

Spośród nich tylko Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City i Sun City West znajdują się w pobliżu i można je łatwo uznać za część metra w Phoenix.

Niektóre miasta znajdujące się w innych okręgach są stosunkowo bliskie i często można zauważyć, że ludzie mieszkający w tych miastach pracują i grają w hrabstwie Maricopa.

Te miasta to Apache Junction (częściowe), Florencja, Globe, Miami, wszystkie na południowy wschód od Phoenix; Maricopa, która znajduje się na południowy zachód od Phoenix i Casa Grande, która leży na południe od Phoenix.

Ładne obszary a nie takie ładne obszary

Jednym z najbardziej unikalnych aspektów Doliny jest to, że prawie każde miasto i wspólnota ma ładne obszary i obszary, które nie są tak ładne lub których należy unikać. Nie można wymyślić listy ładnych obszarów lub obszarów, których należy unikać, o co mnie pytano wiele razy. W przeciwieństwie do innych dużych miast, dzielnice zmieniają się tu bardzo szybko. Możesz być w bardzo ładnej ekskluzywnej dzielnicy, podróżować kilka bloków w określonym kierunku i znaleźć ją zaniedbaną lub obskurną.

Z pewnością istnieją pewne obszary, w których możesz mieć pewność, że będziesz miał bogatych sąsiadów - ale nie mogę zagwarantować, że będą one przyjemne! Więc jeśli masz milion dolarów lub więcej, aby wydać na dom, Paradise Valley (między Phoenix i Scottsdale) lub Biltmore Estates (centrum Phoenix) lub w zasadzie nigdzie na górze lub na podnóżu góry będzie tam, gdzie będziesz patrzeć. Ale gdybyś miał milion dolarów do wydania w domu, prawdopodobnie nie poprosiłbyś mnie o radę! Powrót do punktu tego akapitu: bardzo trudno jest osądzić okolicę, nie widząc jej. Nawet Scottsdale, znane jako plac zabaw dla bogatych i sławnych, ma obszary, które nie są tak przyjemne jak inne.

Oto kilka uogólnień:

1. Jeśli możesz, unikaj centrum miasta lub centrum każdego miasta w okolicy metra w Phoenix. To nie powinno być niespodzianką. Jeśli nie lubisz miejskiego życia w centrum miasta, przekonasz się, że przedmieścia są miejscem, gdzie ludzie chcą żyć. Tam są restauracje, centra handlowe, filmy, podwórka i grille itp.

1. Unikaj mieszkania w pobliżu głównego kampusu Uniwersytetu Stanowego Arizony , chyba że jesteś undergrad. Ponownie, jeśli myślisz o tym, ma to sens. Nikt nie posiada, wszyscy wynajmują, każdy jest bardzo młody i nietrwały. Właściwości nie mogą być pielęgnowane.
2. Jeśli czynsz / koszt domu wydaje się zbyt wysoki, aby był prawdziwy, jest. Tu nie ma okazji. Nie znajdziesz mieszkania do wynajęcia za 350 USD miesięcznie. Nie znajdziesz domu w miłej okolicy za 70 000 $. Opłaty za wynajem i ceny domów są z pewnością tańsze niż w niektórych miastach, takich jak San Francisco czy Nowy Jork, ale są prawie na poziomie krajowym.

1. Jest to również zdrowy rozsądek, ale unikaj życia na głównej ulicy lub autostradzie, jeśli możesz. Im dalej dostaniesz się z ruchu, tym mniej hałasu i pogorszenia będziesz miał, a mniej prawdopodobne będzie, że będziesz miał nieznajomych jazdy po okolicy.
2. Wybierając okolicę, udaj się tam w ciągu dnia, a następnie odwiedź w nocy. Zobacz, kim będą Twoi sąsiedzi i rodzaje samochodów na ulicach i na podjazdach. Zobacz firmy z sąsiedztwa. Czy są to lombardy, pralnie na monety, miejsca pożyczek do wypłaty, sklepy z używanymi środkami i biura pracy dziennej? Czy są kluby ze striptizem lub bary? Są to legalne firmy, ale posiadanie osób z sąsiedztwa da ci wskazówki dotyczące ekonomiki danego obszaru.

Oto kilka rzeczy, które chciałbym rozważyć, próbując zdecydować, gdzie mieszkać w okolicy metra w Phoenix. Nie są w żadnej specjalnej kolejności:

Dojeżdżać do pracy
Jeśli wiesz, gdzie będziesz pracować, zdecyduj, ile czasu zamierzasz wydać, by dostać się do pracy iz pracy. Następnie na mapie narysuj obwód miejsc mieszczących się w dopuszczalnej odległości. Musisz wziąć pod uwagę, czy podróżujesz w godzinach szczytu, czy na ścieżce, na którą wpływa godzina szczytu.

Jeśli mieszkasz w Chandler i dojeżdżasz do Deer Valley, a pracujesz od 8 do 5, będziesz spędzać dużo czasu w swoim samochodzie. Jeśli pracujesz od 3 do północy, mieszkając w Surprise i pracując w Sun City, ruch nie jest czynnikiem.

Wskazówka: Słońce jest bardzo jasne przez większą część roku, a niektórzy ludzie wolą nie jeździć na słońce. Możesz to rozważyć planując dojazd do pracy. Jazda na zachód w popołudniowe słońce może być frustrującym doświadczeniem, pięć dni w tygodniu.

• Dowiedz się, jak długo Twoje dojazdy mogą być
• Pasy HOV
• Lekka szyna
• Mapa pokazuje odległości od centrum Phoenix

Szkoły rejonowe w Phoenix
Jeśli szukasz szkół dla K-12, nie ma łatwego sposobu, aby dowiedzieć się, które szkoły są lepsze od innych. Musisz po prostu "przykucnąć" i przeprowadzić badania. Istnieją strony internetowe, na których można dowiedzieć się wiele o szkołach w każdej z okręgów szkolnych, w tym o rozmiarach klas, wynikach standardowych testów i poziomach doświadczenia nauczycieli.

Istnieją szkoły publiczne, szkoły prywatne i szkoły czarterowe. W zależności od szkół i stopnia, będziesz musiał skontaktować się z okręgiem szkolnym, aby dowiedzieć się, czy twoje dziecko może się dostać, jeśli zdecydujesz się przenieść w pobliżu. Pamiętaj - nie każdy może wysłać swoje dzieci do szkoły z najlepszymi akademickimi zapisami.

Ale może to nie być konieczne, aby uzyskać dobre wykształcenie dla twojego dziecka.

• Najlepsze szkoły

Budżet
Ile możesz sobie pozwolić miesięcznie na swoje wydatki na życie? Zachowaj ostrożność. Podczas badania mieszkań pamiętaj, że niektóre kompleksy mieszkalne zawierają narzędzia, a niektóre nie. Niektóre mają opłaty za zwierzęta domowe. Niektóre zawierają opłaty kablowe. Upewnij się, że zadajesz wszystkie pytania i dokładnie wiesz, jakie będą twoje miesięczne wydatki na życie. Te przedmioty mogą każdego miesiąca zarabiać setki dolarów. Kupując dom, upewnij się, że rozumiesz, ile kosztują twoje media: prąd, gaz, odbiór śmieci, kabel, telefon. Rachunki za wodę są czasem niespodzianką. Sprawdź, czy istnieje Stowarzyszenie właścicieli domów ("HOA") i jaki jest koszt roczny. Po zakupie domu, składki HOA można podnieść i nie masz wyboru, jak zapłacić podwyższoną kwotę.

• Co to jest HOA?
• Ankieta HOA: Good or Evil?
• Ile będzie mój rachunek za energię elektryczną?
• Mieszkania i domy do wynajęcia
• Ceny domów w obszarze Phoenix

Zajęcia
Co lubisz robić? Jeśli lubisz chodzić do teatru lub zobaczyć profesjonalną koszykówkę lub baseball, możesz się upewnić, że twoja podróż do centrum Phoenix jest łatwa. Jeśli lubisz zawodowy hokej lub piłkę nożną, wtedy Glendale będzie brany pod uwagę.

Jeśli chcesz być członkiem klubu country z golfem, istnieje wiele możliwości wyboru, ale musisz je znaleźć. Jeśli lubisz spacerować swoim rottweilerem w parku rano, bliskość ładnej okolicy z trasami spacerowymi lub psim parkiem będzie ważna. Czy interesują Cię kluby nocne i nocne kluby? Społeczności etniczne lub obszary, w których występuje koncentracja ludzi określonej religii? Czy musisz być w pobliżu szpitala? To będzie tylko jeszcze jedna uwaga. Czy chcesz być w odległości krótkiego spaceru od transportu publicznego? To także ograniczy dostępną przestrzeń. Pomyśl o rzeczach, które robisz lub potrzebujesz, a następnie decyduj, jak daleko jesteś od nich gotów.

• Okoliczne atrakcje przez miasto
• Parki

Odległość do innych miejsc
Jeśli lubisz jeździć na nartach wodnych lub masz łódź, bliskość jeziora może być dla ciebie ważna. Jeśli lubisz jeździć do północnej Arizony, aby cieszyć się czerwonymi skałami Sedony lub trafić na stoki w okolicy Flagstaff, będziesz chciał mieszkać w północnej części miasta. Jeśli lubisz chodzić do Rocky Point, Meksyku na weekend lub do Tucson, lub będziesz odwiedzać ukochaną osobę w Safford's State Prison, możesz chcieć mieszkać w południowej części miasta.

Jeśli podróżujesz do Palm Springs kilka razy w roku, może powinieneś zlokalizować w pobliżu I-10. Myślę, że rozumiesz o co chodzi. Jeśli istnieją konkretne miejsca, z których będziesz podróżować z bazy domowej, sensowne jest skrócenie czasu podróży o ponad godzinę dzięki zlokalizowaniu w odpowiedniej części miasta.

• Narty w Arizonie
• Jeziora, łódki i wędkarstwo
• Wycieczki jednodniowe z Phoenix
• Czasy i odległości jazdy

Kupno domu
Chcesz nowego domu w zamkniętym osiedlu z udogodnieniami i zajęciami? Czy chcesz starszego domu, który nie jest domem typu "cutter"? Czy chcesz domu w historycznej dzielnicy? Czy chcesz domu w pustej społeczności, jak społeczność emerytów lub społeczność dorosłych ośrodków wypoczynkowych, w których nie ma dzieci? Czy chcesz areał lub posiadłość końską? Mam wiele pytań, ale nie wiele odpowiedzi! Możesz znaleźć wszystko w metrze Phoenix, ale jeśli szukasz konkretnego typu domu lub społeczności, pomoże to zawęzić wyszukiwanie.

• Co to jest społeczność zaplanowana przez Master?
• Różne typy domów
• Życie na emeryturze

Bezpieczeństwo
Każdy chce mieszkać w bezpiecznej okolicy. Przestępstwa można znaleźć niemal wszędzie, ale niektóre obszary są bardziej podatne na zbrodnie niż inne. Na przykład, mieszkańcy okolicy nie będą zaskoczeni, że sekcja Maryvale w Phoenix miała bardziej brutalne zbrodnie niż inne obszary.

Ten obszar ma reputację działalności gangów. Prawie każde miasto w okolicy metra w Phoenix ma statystyki kryminalne, z których możesz skorzystać, aby pomóc w podjęciu decyzji.

• Rejestr przestępców seksualnych

To po prostu dobrze się czuje
Jest tak wiele dzielnic do rozważenia. Aby było to bardziej mylące, istnieją obszary, które wyglądają dokładnie tak samo, z tymi samymi sklepami, restauracjami i udogodnieniami, ale po przeciwnych stronach miasta. Są obszary, które są starsze i mają więcej uroku oraz te, które są nowsze i czystsze. Są miejsca, w których nadal znajdują się posiadłości i tereny dla koni, a także nowe mieszkania na poddaszu i poddaszu w centrach miast. Zawsze zalecam, jeśli to możliwe, aby ludzie wynajmowali najpierw, by sobie pozwolić na czas na zapoznanie się z tym obszarem i znalezienie okolicy, która po prostu dobrze się czuje. Tak, prawdopodobnie oznacza to dwukrotne przeniesienie i umieszczenie niektórych rzeczy w magazynie. Ale czy nie jest to lepsze niż inwestowanie w dom w części miasta, której nie lubisz?

Teraz twoim zadaniem jest wziąć te kryteria i umieścić je w kolejności, która jest dla ciebie najważniejsza. Priorytet. Następnie wydrukuj mapę i zawęź wyszukiwanie do obszarów odpowiadających potrzebom rodziny.