Jesteś odpowiedzialny za poznanie, kiedy Twoje podatki są należne
Stan Arizona opodatkowuje wszystkie nieruchomości, chyba że zostaną one uznane za zwolnione z opodatkowania. Przykładami wyjątków są: własność instytucji rządowych, edukacyjnych, charytatywnych, religijnych i nienastawionych na zysk. Nieruchomość jest podzielona na różne kategorie. Na przykład termin "nieruchomość" oznacza ziemię. Ulepszenia to budynki i inne ulepszenia terenu.
Kto zbiera podatki od nieruchomości w Arizonie?
Skarbnik hrabstwa w hrabstwie, w którym znajduje się Twoja nieruchomość, wystawi rachunek lub wyznaczonemu agentowi płatniczemu (na przykład firmie hipotecznej) za podatek od nieruchomości w Arizonie należny na nieruchomości.
Kiedy otrzymam rachunek i kiedy muszę to zapłacić?
Podatki od nieruchomości w Arizonie są szacowane na podstawie roku kalendarzowego, a deklaracje podatku od nieruchomości są wysyłane we wrześniu.
Oto podstępna część: we wrześniowym oświadczeniu są dwa odcinki płatności, więc nie otrzymasz drugiego rachunku za płatność należną w marcu.
Termin pierwszej połowy podatku to 1 października. Pierwsza rata staje się zaległą po 5 po południu w dniu 1 listopada. Jeśli 1 listopada przypada w sobotę, niedzielę lub święto państwowe, masz czas do 17:00 następnego dnia roboczego, aby zapłacić lub płatność zostanie rozpatrzona z opóźnieniem.
Druga połowa podatku przypada na 1 marca następnego roku i staje się zaległą po 5 po południu w dniu 1 maja. Jeśli 1 maja przypada w sobotę, niedzielę lub święto państwowe, masz czas do 5 po południu w następnym dniu roboczym do zapłaty lub płatność zostanie rozpatrzona z opóźnieniem.
Co się stanie, jeśli zapomnę zapłacić rachunek?
Jeśli zapłacisz za późno, zaczną naliczać odsetki / kary.
W końcu stan Arizona może ustanowić zastaw na nieruchomości za niezapłacone podatki.
Musisz sam pamiętać, aby dokonać drugiej płatności; żadne przypomnienia nie zostaną wysłane. Jeśli to Cię denerwuje, możesz po prostu zapłacić całą kwotę jednorazowo po otrzymaniu wrześniowego rachunku. Jeśli zapłacisz całą tę kwotę do 31 grudnia, nie zostaniesz obciążony żadnymi karami ani odsetkami.
Nigdy nie otrzymuję rachunku, moja firma hipoteczna to robi.
Wielu właścicieli domów posiada podatki (i ubezpieczenie) na nieruchomościach zebranych przez ich firmę hipoteczną, wyznaczonego agenta płatniczego, wraz z faktyczną kwotą pożyczki, a z kolei firma hipoteczna płaci hrabstwo, gdy płatności są należne. Instrukcja ta jest zwykle ustalana w momencie zatwierdzenia kredytu hipotecznego. Jeśli nie masz pewności, czy twoja firma udzielająca kredytu hipotecznego odkłada (wstrzymuje) pieniądze z twoich miesięcznych płatności, aby zapłacić podatki, możesz to sprawdzić, sprawdzając miesięczne oświadczenie o hipotece. Jest to wygodny sposób dokonywania płatności, jeśli (a) martwisz się o zapamiętywanie zapłaty, i / lub (b) wolisz mieć mniejsze miesięczne płatności na rzecz firmy hipotecznej, aby pokryć podatki, niż dokonać większej ryczałtu płatności raz lub dwa razy w roku.
Ostrzeżenie: Nawet jeśli Twoja firma hipoteczna automatycznie odprowadza twoje podatki z tytułu Twojego podatku od nieruchomości w Arizonie, musisz ostatecznie zapłacić podatki. Nawet jeśli rachunek nie jest wysyłany pocztą, jesteś odpowiedzialny za to, że podatki były należne. Jeśli nie wyjaśniam, tutaj jest to proste: nie ma wymówek, aby nie płacić podatków od nieruchomości w Arizonie!
Nie mogę znaleźć ustawy. Ile jestem winien?
Możesz sprawdzić online.
Dla nieruchomości w hrabstwie Maricopa:
- Idź do Parcel Search w Maricopa County
- Wpisz swoje nazwisko w linii wyszukiwania
- Znajdź swoje imię w wynikach wyszukiwania i wybierz "Podatki"
- Sprawdź, ile zostało obciążone i ile jesteś winien.
Dla nieruchomości w Pinal County:
- Idź do Pell County Parcel Search
- Wpisz swoje nazwisko w linii wyszukiwania. Znajdź swoje nazwisko w wynikach wyszukiwania i kliknij numer działki.
- Na następnej stronie znajduje się link do "Informacje podatkowe" obok numeru działki.
- Sprawdź, ile zostało obciążone i ile jesteś winien.
Co jeszcze powinienem wiedzieć o podatkach od nieruchomości w Arizonie?
Jeśli nie otrzymasz rachunku lub masz pytania dotyczące rachunku podatku od nieruchomości, skontaktuj się ze skarbnikiem powiatu.
Niektórzy seniorzy powyżej 65 roku życia, którzy spełniają określone wymogi dotyczące miejsca zamieszkania i dochodów, mogą kwalifikować się do ochrony osób starszych, co powoduje, że wartość podstawowego miejsca zamieszkania nie wzrasta, a zatem utrzymuje podatki na stabilnym poziomie.
Jeśli ktoś został już przyjęty do tego programu, może kwalifikować się do Funduszu Pomocy Osób Starszych, który skutecznie obniża podatki od nieruchomości w miejscu zamieszkania o kwotę podatków okręgowych.
Wdowy, wdowcy i osoby całkowicie i trwale niepełnosprawne mogą również otrzymywać pewne ulgi podatkowe. Oto aplikacja do hrabstwa Maricopa.
Ostatnie słowo
Czy wspomniałem, że nie ma wymówek, aby nie płacić podatków od nieruchomości? Jeśli jesteś właścicielem domu, jesteś odpowiedzialny za to, aby wiedzieć, że trzeba zapłacić podatki, czy firma hipoteczna płaci, czy nie, czy też rachunek jest wysyłany pocztą, czy nie.
Zastrzeżenie: nie jestem specjalistą podatkowym, nie pracuję również w Arizona d \ Department of Revenue lub w żadnym stanie w stanie Arizona ani w urzędzie hrabstwa. Informacje tu podane mogą ulec zmianie bez powiadomienia.